Hal menarik

http://www.idesignarch.com/wp-content/uploads/Yas-Island-Abu-Dhabi.jpg 

http://i.telegraph.co.uk/multimedia/archive/01749/ferrari-world_1749912i.jpg

Konstruksi merupakan suatu kegiatan membangun sarana maupun prasarana. Dalam sebuah bidang arsitektur atau teknik sipil, sebuah konstruksi juga dikenal sebagai bangunan atau satuan infrastruktur pada sebuah area atau pada beberapa area. Secara ringkas konstruksi didefinisikan sebagai objek keseluruhan bangun(an) yang terdiri dari bagian-bagian struktur. Misal, Konstruksi Struktur Bangunan adalah bentuk/bangun secara keseluruhan dari struktur bangunan. contoh lain: Konstruksi Jalan Raya, Konstruksi Jembatan, Konstruksi Kapal, dan lain lain.

Konstruksi Bangunan terdiri dari dua suku kata yaitu konstruksi (construction) yang berarti membangun, sedangkan bangunan yang berarti suatu benda yang dibangun atau didirikan untuk kepentingan manusia dengan tuj«an, biaya dan waktu tertentu. Konstruksi bangunan berarti suatu cara atau teknik membuat/mendirikan bangunan agar memenuhi syarat kuat, awet, indah, fungsional dan ekonomis.

Dalam kehidupan sehari-hari kata konstruksi sering disamakan dengan kata struktur seperti struktur kayu dengan konstruksi kayu, struktur baja dengan konstruksi baja, dan lain-lain. Kata struktur berarti susunan dari beberapa elemen (benda) yang membentuk suatu kesatuan yang utuh. Jadi kata struktur berarti benda sedangkan konstruksi berarti teknik atau cara membuat (rekayasa).

Bangunan dikelompokkan kedalam 4 kelompok yaitu:

1.      Bangunan Gedung yaitu: kantor, rumah sakit, hotel, rumah dan lain-lain.

2.      Bangunan Transportasi yaitu: jalan, jembatan, rel kereta api, terminal, pelabuhan, lapangan terbang dan sebagainya.

3.      Bangunan Air yaitu: bendungan, saluran irigasi, saluran drainase, bangunan bagi, gorong-gorong dan sebagainya.

4.      Bangunan khusus yaitu: anjungan lepas pantai, menara jaringan listrik tegangan tinggi, menara pemancar radio, TV dan sebagainya.

Dalam tulisan ini saya akan membahas tentang Mega Structure

Menurut Ruskin
 The Megastructure is situated perhaps at the end of modernist instrumentalist gesture of sosial and spatial planing which sought to xtend into the totality of life, and at the beginning of a postmodernist project of collage, historical reference, and vernacular uses of architcture that opened toward the current emphasis on flexibility 

Megastructure moves in two ways : 
Beyound the singular architect (or heroic architect) whose finished project is a Gesamtkunstwerk with no input from the dweller, there is also movement beyound the build space as the dominant
organizing principle of dweller. Megastructure establishe the tension of the structural 
and the subjective as a productive constrain that is to be resolved spatially.

In megastructure biography, Ralph Wilcoxon defines the four key features of megastructure : 
1. Constructed of modular units 
2. Capable of great or even 'unlimited' extennsion 
3. A structural framework into which smaller structural units 
4. A structural framework expected to have a useful life much longer than that of the smaller
units which it might support

sumber : 

http://id.wikipedia.org/wiki/Konstruksi

John Ruskin. (2008) The Poetry of Architecture  Or, The Architecture Of The Nations Of Europe Considered In Its Association With Natural Scenery And National Character.


Contoh Perencanaan Megastructure :

Megastructures The Worlds First Round Skyscraper Aldar HQ Abu Dhabi

MEGASTRUCTURE FERRARI WORLD ABU DHABI CONSTRUCTION DOCUMENTARY

National Geographic Deepest Sea Highway Discovery MegaStructures Documentary 

http://youtu.be/rBAMPuKWfsI

MANAJEMEN ASET

Apa itu managemen aset ? ya mungkin baru sebagian orang yg mengerti tentang apa itu definisi managemen aset


https://www.youtube.com/watch?v=V7O0NDBpeMM
Manajemen Aset

Manajemen = Seni dan Istilah Aset = kekayaan  
Manajemen (dari bahasa Perancis kuno ménagement) adalah seni menyelesaikan pekerjaan melalui orang lain. Sedangkan Aset adalah sumber ekonomi yang diharapkan memberikan manfaat usaha di kemudian hari. (wikipedia.com)
 Mungkin sudah sangat tidak asing di dengar sebagai kata-kata sehari-hari , Aset merupakan hal yang sangat penting bagi suatu perusahaan.Hal ini menjelaskan mengapa banyak perusahaan mempunyai aset properti dalam jumlah besar. Berkaitan dengan hal tersebut, maka aset properti dalam jumlah yang besar harus dapat dikelola dengan baik. Tetapi pengelola asset di indonesia patut disayangkan sangat kurang sekali oleh karena itu tenaga ahli aset sangatlah dibutuhkan sekali. 

Banyak perusahaan masih menganggap Manajemen Aset secara Fisik hanyalah sekedar instrumen pengelolaan daftar aset. Realita di lapangan menunjukan banyak kasus yang sebenarnya dimulai dari salah kelola dan salah urus masalah aset, sehingga berdampak kerugian yang tidak sedikit. 

Indonesia ialah negara yg memiliki aset yg berlimpah di dunia, tetapi kenapa indonesia blm dikatakan negara maju ? ? ? karena kurangnya sumber daya manusia yg mengelola sebuah aset tersebut dan aset negara dikelola secara tidak profesional, tidak beramanah, tidak bersistem, kompetensi pengelola aset yg rendah dan bukan pada tempatnya. 

Pengertian Manajemen Aset

Berikut saya akan menjelaskan,mengenai pengertian Manajemen Aset
berdasarkan beberapa Ahli :

Menurut A Gima Sugiama (2013:15)^[1]   " Manajemen Aset ialah ilmu dan seni untuk memandu pengelolaan kekayaan yg mencakup proses merencanakan kebutuhan aset, mendapatkan, menginventarisasi, melakukan legal audit, menilai, mengoprasikan, memelihara, membaharukan, atau menghapuskan hingga mengalihkan aset secara efektif dan efisien."

Menurut British Standard Institution Publicly Available Specifications (BSI PAS) (55:2008), manajemen aset adalah “Systematic and coordinated activities and practices through which an organization optimally and sustainably manages its assets and asset systems, their associated performance, risks and expenditures over their life cycles for the purpose of achieving its organizational strategic plan.”

Menurut Georgy R. Terry (2010:14) “Management is a distric process consisting of planning, organizing, actuating, and controlling, utilizing in each both science and art, and followed in order to accomplish predetermined objective.” 


Menurut Ducan Hughes (2005:2)  “ The role of asset managers its to obtain for their costumer a superior return or their capital, trough investing this capital in global securities markets or their clients behalf.

Menurut Prawoto t.t  mengemukakan bahwa “Manajemen aset adalah kombinasi dari manajemen, keuangan, ekonomi, tehnik mesin dan praktek kerja yang diterapkan pada aset fisik dengan tujuan agar mampu menyediakan tingkat pelayanan prima dengan biaya yang paling efesien”.

Menurut Federal Highway Administration and the American Association of State Highway and Transportation Officials dalam Asset Management Primer (1999)   mendefinisikan "manajemen aset sebagai pemenuhan tingkat layanan yang diperlukan dengan cara yang paling hemat biaya melalui penciptaan, akuisisi, operasi, pemeliharaan, rehabilitasi, dan penghapusan aset yang disediakan bagi pelanggan saat ini dan dimasa yang akan datang."

Menurut Pemerintah South Australia

“… a process to manage demand and guide acquisition, use and disposal of assets to make the most of their service delivery potential, and manage risks and costs over their entire life”.

 Menurut Kaganova dan McKellar

”Property asset management can be defined as the process of decision making andimplementation relating to the acquisition, use, and disposal of real property".

 Menurut Siregar (2004)

”Manajemen aset merupakan salah satu profesi atau keahlian yang belum sepenuhnya berkembang atau populer di lingkungan pemerintahan maupun di satuan kerja atau instansi".

Referensi/Sumber : 

Buku :
A Gima Sugiama " Managemen Aset Pariwisata" pelayanan berkualitas agar wisatawan puas dan loyal (2013:15)
Sugiama, A Gima. 2013. MANAJEMEN ASET PARIWISATA. Guardaya Intimarta: Bandung
 British Standard Institution Publicly Available Specifications (BSI PAS) www.equalityhumanrights.com/ (2008:55)

Ducan huges "Asset Management in Theory and Practice" (2005:2)

Internet :
 sahidsutomo.blogspot.com/2013/.../manajemen-aset.html
 Pengertian Manajemen dan Aset (wikipedia.com)
 

Prawoto, Agus. (t.t). "Lifecycle Sustainability Asset Management". darihttp://www.kedaiproperty.com/lifecycle-sustainability-asset-managementdiunduh 12 November 2011

Federal Highway Administration, Office of Asset Management. 1999. Asset Management Primer. U.S. Department of Transportation. From: www.fhwa.dot.gov/infrastructure/asstmgmt/amprimer.pdf

 Era Baru Kebijakan Fiskal, Pemikiran, Konsep dan Implementasi (“Strategic Asset 

Management”: Kontribusi Pengelolaan Aset Negara dalam Mewujudkan APBN yang 

Efektif dan Optimal – Hadiyanto) (2009). Jakarta : Kompas.

Kaganova, O. 2006. A Need for Guidance in Countries with Emerging Markets. In Managing Government Property Assets: International Experiences, ed. O. Kaganova and J. McKellar. Washington DC: The Urban Institute Press.

Doli D. Siregar. (2004), Manajemen Aset. Strategi Penataan Konsep Pembangunan Berkelanjutan Secara Nasional dalam Konteks Kepala Daerah Sebagai CEO’s pada Era Globalisasi dan Otonomi Daerah. PT. Gramedia Pustaka Utama. 

 JENIS ASET

Aset Berdasarkan Bentuknya
Dalam Sugiama(2013:24), dijelaskan bahwa aset diklasifikasikan berdasarkan bentuknya dibagi atas 2 jenis, yaitu aset berwujud (tangible) dan aset tidak berwujud (intangible). 

No	Bentuk Aset	Aset
1	Berwujud (Tangible)	Tanah atau Lahan Bangunan Infrastruktur Mesin/Peralatan Persediaan barang Sumber daya alam
2	Tidak Berwujud (Intangible)	Hak Paten Hak Cipta Nama Baik/Citra (Goodwil) Hak merek dagang Hak atas usaha waralaba

Sumber : Sugiama (2013:24-25)^[1]

  Aset Berdasarkan Bentuk

a. Aset Berwujud, aset yang dapat dimanifestasikan secara fisik oleh panca indera. 

Contoh Aset Berwujud :

MALL ASIA PLAZA TASIKMALAYA sumber : www.toserbaasia.com/

KEBUN TEH ACD TARAJU sumber : taken by tia 2013

PANTAI PANGANDARAN sumber : taken by tia 2012

                                                  

                                   

https://www.youtube.com/watch?v=INAXC2slq1o

Contoh Aset tidak berwujud : 

(hak cipta amir,2005) id.wikipedia.org/wiki/Hak_cipta

(paten hak america,2012) meddyansyah.blogspot.com

(logo-logo,2006) meddyansyah.blogspot.com

Siklus Hidup Aset

Pentingnya siklus hidup aset digambarkan dalam berbagai definisi manajemen aset salah satunya diungkapkan

Publicly Available Specification (PAS) 55-1. PAS 55-1 (2008) mendefinisikan manajemen aset sebagai kegiatan sistematis dan terkoordinasi dan praktek melalui optimasi organisasi dan berkelanjutan mengelola aset dan sistem aset, kinerja yang terkait, risiko dan pengeluaran selama siklus hidup aset untuk tujuan mencapai rencana strategis organisasi.

Menurut A Gima Sugiama (2014) seluruh proses manajemen aset dapat juga disebut fungsi dalam manajemen aset/alur manajemen aset. Terdapat tahapan-tahapan dalam manajemen aset yang merupakan sub-unit kegiatan yang sistematis dan teritegrasi 

berikut adalah Siklus Alur Aset dalam Manajemen Aset : 

          Siklus Alur Aset dalam Manajemen Aset (Sugiama, 2013)

Dalam Pengoprasian dan Pemeliharaan Aset 

             Optimasi pemanfaatan yang merupakan Serangkaian kegiatan untuk mengoptimalkan potensi fisik, lokasi, nilai, jumlah/volume, legal dan ekonomi yang dimiliki aset tersebut. Aset yang memiliki potensi dikelompokkan berdasarkan sektor-sektor unggulan yang dapat menjadi tumpuan dalam strategi pengembangan, baik dalam jangka pendek, menengah, maupun jangka panjang. Untuk menentukan hal tersebut harus terukur dan transparan, sedangkan aset yang tidak dapat dioptimalkan, harus dicari faktor penyebabnya, apakah faktor permasalahan legal, fisik, nilai ekonomi yang rendah ataupun faktor lainnya, sehinnga setiap aset nantinya memberikan nilai tersendiri. Hasil akhir dari tahapan ini adalah rekomendasi yang berupa sasaran, strategi dan program untuk mengoptimalkan asset.

Menurut Campbell , Jardine, McGlyn (2010)  :

Referensi/Sumber : 

Lei, Telli van der, Paulien Herder & Ype Wijnia. 2012. Asset Management, The State of the Art in Europe from a Life Cycle Perspective. Springer. ISBN 978-94-007-2724-3

PAS 55-1 and PAS 55-2 Asset Management. 2008. British Standards Institution. ISBN: 978 0 580 50976 6. www.bsi-global.com 

Dr. A.  Gima Sugiama, Bandung(2013) MANAGEMEN ASET PARIWISATA: Pelayanan Berkualitas Wisatawan Puas Dan Loyal

Edisi Pertama,Penerbit Guardaya Intimarta Bandung

John D. Campbell , Andrew K.S. Jardine , Joel McGlynn (2010)  Asset Management Excellence: Optimizing Equipment Life-Cycle Decisions, Second Edition (Mechanical Engineering) 

Jadi apa itu profesi Manajemen Aset ?
so lets see the video

https://www.youtube.com/watch?v=OEsVL45-t5s