Apa itu managemen aset ? ya mungkin baru sebagian orang yg mengerti tentang apa itu definisi managemen aset
https://www.youtube.com/watch?v=V7O0NDBpeMM
Manajemen Aset
Manajemen = Seni dan Istilah Aset = kekayaan
Manajemen (dari bahasa Perancis kuno ménagement) adalah seni menyelesaikan pekerjaan melalui orang lain. Sedangkan Aset adalah sumber ekonomi yang diharapkan memberikan manfaat usaha di kemudian hari. (wikipedia.com)
Mungkin sudah sangat tidak asing di dengar sebagai kata-kata sehari-hari , Aset merupakan hal yang sangat penting bagi suatu perusahaan.Hal ini menjelaskan mengapa banyak perusahaan mempunyai aset properti dalam jumlah besar. Berkaitan dengan hal tersebut, maka aset properti dalam jumlah yang besar harus dapat dikelola dengan baik. Tetapi pengelola asset di indonesia patut disayangkan sangat kurang sekali oleh karena itu tenaga ahli aset sangatlah dibutuhkan sekali.
Banyak perusahaan masih menganggap Manajemen Aset secara Fisik hanyalah sekedar instrumen pengelolaan daftar aset. Realita di lapangan menunjukan banyak kasus yang sebenarnya dimulai dari salah kelola dan salah urus masalah aset, sehingga berdampak kerugian yang tidak sedikit.
Manajemen (dari bahasa Perancis kuno ménagement) adalah seni menyelesaikan pekerjaan melalui orang lain. Sedangkan Aset adalah sumber ekonomi yang diharapkan memberikan manfaat usaha di kemudian hari. (wikipedia.com)
Mungkin sudah sangat tidak asing di dengar sebagai kata-kata sehari-hari , Aset merupakan hal yang sangat penting bagi suatu perusahaan.Hal ini menjelaskan mengapa banyak perusahaan mempunyai aset properti dalam jumlah besar. Berkaitan dengan hal tersebut, maka aset properti dalam jumlah yang besar harus dapat dikelola dengan baik. Tetapi pengelola asset di indonesia patut disayangkan sangat kurang sekali oleh karena itu tenaga ahli aset sangatlah dibutuhkan sekali.
Banyak perusahaan masih menganggap Manajemen Aset secara Fisik hanyalah sekedar instrumen pengelolaan daftar aset. Realita di lapangan menunjukan banyak kasus yang sebenarnya dimulai dari salah kelola dan salah urus masalah aset, sehingga berdampak kerugian yang tidak sedikit.
Indonesia ialah negara yg memiliki aset yg berlimpah di dunia, tetapi kenapa
indonesia blm dikatakan negara maju ? ? ? karena kurangnya sumber daya
manusia yg mengelola sebuah aset tersebut dan aset negara dikelola
secara tidak profesional, tidak beramanah, tidak bersistem, kompetensi
pengelola aset yg rendah dan bukan pada tempatnya.
Pengertian Manajemen Aset
Berikut saya akan menjelaskan,mengenai pengertian Manajemen Aset
berdasarkan beberapa Ahli :
Menurut A Gima Sugiama (2013:15)[1]
" Manajemen Aset ialah
ilmu dan seni untuk memandu pengelolaan kekayaan yg mencakup proses
merencanakan kebutuhan aset, mendapatkan, menginventarisasi, melakukan
legal audit, menilai, mengoprasikan, memelihara, membaharukan, atau
menghapuskan hingga mengalihkan aset secara efektif dan efisien."
Menurut British Standard Institution Publicly Available Specifications (BSI PAS) (55:2008), manajemen aset adalah “Systematic and coordinated activities and practices through which an organization optimally and sustainably manages its assets and asset systems, their associated performance, risks and expenditures over their life cycles for the purpose of achieving its organizational strategic plan.”
Menurut Georgy R. Terry (2010:14) “Management is a distric process consisting of planning, organizing, actuating, and controlling, utilizing in each both science and art, and followed in order to accomplish predetermined objective.”
Menurut Ducan Hughes (2005:2) “ The role of asset managers its to obtain for their costumer a superior return or their capital, trough investing this capital in global securities markets or their clients behalf.
Berikut saya akan menjelaskan,mengenai pengertian Manajemen Aset
berdasarkan beberapa Ahli :
Menurut British Standard Institution Publicly Available Specifications (BSI PAS) (55:2008), manajemen aset adalah “Systematic and coordinated activities and practices through which an organization optimally and sustainably manages its assets and asset systems, their associated performance, risks and expenditures over their life cycles for the purpose of achieving its organizational strategic plan.”
Menurut Georgy R. Terry (2010:14) “Management is a distric process consisting of planning, organizing, actuating, and controlling, utilizing in each both science and art, and followed in order to accomplish predetermined objective.”
Menurut Ducan Hughes (2005:2) “ The role of asset managers its to obtain for their costumer a superior return or their capital, trough investing this capital in global securities markets or their clients behalf.
Menurut Prawoto t.t mengemukakan bahwa “Manajemen
aset adalah kombinasi dari manajemen, keuangan, ekonomi, tehnik mesin
dan praktek kerja yang diterapkan pada aset fisik dengan tujuan agar
mampu menyediakan tingkat pelayanan prima dengan biaya yang paling
efesien”.
Menurut Federal Highway Administration and the American Association of State Highway and Transportation Officials dalam Asset Management Primer (1999) mendefinisikan "manajemen aset sebagai pemenuhan tingkat layanan yang
diperlukan dengan cara yang paling hemat biaya melalui penciptaan,
akuisisi, operasi, pemeliharaan, rehabilitasi, dan penghapusan aset yang
disediakan bagi pelanggan saat ini dan dimasa yang akan datang."
Menurut Pemerintah South Australia
“… a process to manage demand and guide acquisition, use and disposal of assets to make the most of their service delivery potential, and manage risks and costs over their entire life”.
Menurut Kaganova dan McKellar
”Property asset management can be defined as the process of decision making andimplementation relating to the acquisition, use, and disposal of real property".
Menurut Siregar (2004)
”Manajemen aset merupakan salah satu profesi atau keahlian yang belum sepenuhnya berkembang atau populer di lingkungan pemerintahan maupun di satuan kerja atau instansi".
Referensi/Sumber :
Buku :
A Gima Sugiama " Managemen Aset Pariwisata" pelayanan berkualitas agar wisatawan puas dan loyal (2013:15)
Sugiama, A Gima. 2013. MANAJEMEN ASET PARIWISATA. Guardaya Intimarta: Bandung
British Standard Institution Publicly Available Specifications (BSI PAS) www.equalityhumanrights.com/ (2008:55)
sahidsutomo.blogspot.com/2013/.../manajemen-aset.html
Pengertian Manajemen dan Aset (wikipedia.com)
A Gima Sugiama " Managemen Aset Pariwisata" pelayanan berkualitas agar wisatawan puas dan loyal (2013:15)
Sugiama, A Gima. 2013. MANAJEMEN ASET PARIWISATA. Guardaya Intimarta: Bandung
British Standard Institution Publicly Available Specifications (BSI PAS) www.equalityhumanrights.com/ (2008:55)
Ducan huges "Asset Management in Theory and Practice" (2005:2)
Internet :sahidsutomo.blogspot.com/2013/.../manajemen-aset.html
Pengertian Manajemen dan Aset (wikipedia.com)
Prawoto, Agus. (t.t). "Lifecycle Sustainability Asset Management". darihttp://www.kedaiproperty.com/lifecycle-sustainability-asset-managementdiunduh 12 November 2011
Federal Highway Administration, Office of
Asset Management. 1999. Asset Management Primer. U.S. Department of
Transportation. From:
www.fhwa.dot.gov/infrastructure/asstmgmt/amprimer.pdf
Era Baru Kebijakan Fiskal, Pemikiran, Konsep dan Implementasi (“Strategic Asset
Management”: Kontribusi Pengelolaan Aset Negara dalam Mewujudkan APBN yang
Efektif dan Optimal – Hadiyanto) (2009). Jakarta : Kompas.
Kaganova, O. 2006. A Need for Guidance in Countries with Emerging Markets. In Managing Government Property Assets: International Experiences, ed. O. Kaganova and J. McKellar. Washington DC: The Urban Institute Press.
Doli D. Siregar. (2004), Manajemen Aset. Strategi Penataan Konsep Pembangunan Berkelanjutan Secara Nasional dalam Konteks Kepala Daerah Sebagai CEO’s pada Era Globalisasi dan Otonomi Daerah. PT. Gramedia Pustaka Utama.
JENIS ASET
Aset Berdasarkan Bentuknya
Dalam Sugiama(2013:24), dijelaskan bahwa aset diklasifikasikan berdasarkan bentuknya dibagi atas 2 jenis, yaitu aset berwujud (tangible) dan aset tidak berwujud (intangible).
Sumber : Sugiama (2013:24-25)[1]
Dalam Sugiama(2013:24), dijelaskan bahwa aset diklasifikasikan berdasarkan bentuknya dibagi atas 2 jenis, yaitu aset berwujud (tangible) dan aset tidak berwujud (intangible).
| No | Bentuk Aset | Aset |
| 1 | Berwujud (Tangible) | Tanah atau Lahan Bangunan Infrastruktur Mesin/Peralatan Persediaan barang Sumber daya alam |
| 2 | Tidak Berwujud (Intangible) | Hak Paten Hak Cipta Nama Baik/Citra (Goodwil) Hak merek dagang Hak atas usaha waralaba |
Aset Berdasarkan Bentuk
a. Aset Berwujud, aset yang dapat dimanifestasikan secara fisik oleh panca indera.
Contoh Aset Berwujud :
 | |||
| MALL ASIA PLAZA TASIKMALAYA sumber : www.toserbaasia.com/ |
 |
| KEBUN TEH ACD TARAJU sumber : taken by tia 2013 |
 |
| PANTAI PANGANDARAN sumber : taken by tia 2012 |
| https://www.youtube.com/watch?v=INAXC2slq1o |
Contoh Aset tidak berwujud :
(hak cipta amir,2005) id.wikipedia.org/wiki/Hak_cipta
(paten hak america,2012) meddyansyah.blogspot.com
(logo-logo,2006) meddyansyah.blogspot.com
Siklus Hidup Aset
Pentingnya siklus hidup aset digambarkan dalam berbagai definisi manajemen aset salah satunya diungkapkan
Publicly Available Specification (PAS) 55-1. PAS 55-1 (2008) mendefinisikan manajemen aset sebagai kegiatan sistematis dan terkoordinasi dan praktek melalui optimasi organisasi dan berkelanjutan mengelola aset dan sistem aset, kinerja yang terkait, risiko dan pengeluaran selama siklus hidup aset untuk tujuan mencapai rencana strategis organisasi.
Menurut A Gima Sugiama (2014) seluruh proses manajemen aset dapat juga disebut fungsi dalam manajemen aset/alur manajemen aset. Terdapat tahapan-tahapan dalam manajemen aset yang merupakan sub-unit kegiatan yang sistematis dan teritegrasi
berikut adalah Siklus Alur Aset dalam Manajemen Aset :
Siklus Alur Aset dalam Manajemen Aset (Sugiama, 2013)
Dalam Pengoprasian dan Pemeliharaan Aset
Optimasi pemanfaatan yang merupakan Serangkaian kegiatan untuk mengoptimalkan potensi fisik, lokasi, nilai, jumlah/volume, legal dan ekonomi yang dimiliki aset tersebut. Aset yang memiliki potensi dikelompokkan berdasarkan sektor-sektor unggulan yang dapat menjadi tumpuan dalam strategi pengembangan, baik dalam jangka pendek, menengah, maupun jangka panjang. Untuk menentukan hal tersebut harus terukur dan transparan, sedangkan aset yang tidak dapat dioptimalkan, harus dicari faktor penyebabnya, apakah faktor permasalahan legal, fisik, nilai ekonomi yang rendah ataupun faktor lainnya, sehinnga setiap aset nantinya memberikan nilai tersendiri. Hasil akhir dari tahapan ini adalah rekomendasi yang berupa sasaran, strategi dan program untuk mengoptimalkan asset.
Menurut Campbell , Jardine, McGlyn (2010) :
Referensi/Sumber :
Lei, Telli van der, Paulien Herder & Ype Wijnia. 2012. Asset Management, The State of the Art in Europe from a Life Cycle Perspective. Springer. ISBN 978-94-007-2724-3
PAS 55-1 and PAS 55-2 Asset Management. 2008. British Standards Institution. ISBN: 978 0 580 50976 6. www.bsi-global.com
Dr. A. Gima Sugiama, Bandung(2013) MANAGEMEN ASET PARIWISATA: Pelayanan Berkualitas Wisatawan Puas Dan Loyal
Edisi Pertama,Penerbit Guardaya Intimarta Bandung
Asset Management Excellence: Optimizing Equipment Life-Cycle Decisions, Second Edition (Mechanical Engineering)
so lets see the video
https://www.youtube.com/watch?v=OEsVL45-t5s
blognya bagus,,,menambah wawasan bagi pembacanya
BalasHapus